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D'un château surplombant Portofino à une maison signée Oscar Niemeyer au Brésil, en passant par une île privée dans la lagune de Venise, certaines propriétés échappent aux codes habituels de l'immobilier de prestige. Tour du monde de douze biens, actuellement en vente, dont l'architecture, l'histoire ou la situation font toute la différence.
Une maison dessinée par l’architecte de la pyramide du Louvre, un ancien moulin transformé en villa contemporaine, une résidence sud-africaine vendue avec son hélicoptère… Sur le marché international de l’immobilier de luxe, certaines propriétés ont de quoi faire rêver. De la Suède à l’Australie, en passant par New York et Majorque, notre sélection immobilière du mois réunit 12 propriétés actuellement proposées à la vente. Grandes demeures historiques, réalisations d’architectes ou domaines privés, chacune possède une particularité qui la distingue des propriétés de prestige plus conventionnelles.
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Les 12 biens immobiliers les plus exceptionnels du moment
À Venise, une île privée de près de 30 hectares
La tranquillité se trouve définitivement à Venise, où il est possible d’acheter bien davantage qu’un palais sur le Grand Canal. Située au nord de la lagune, à une vingtaine de minutes de navigation de Venise, Santa Cristina s’étend sur 29,4 hectares et appartient depuis les années 1980 à la famille de Gernot Langes-Swarovski, héritier de la célèbre maison de cristal. L’île, restaurée au fil des décennies, est proposée à la vente pour la première fois depuis plus de quarante-cinq ans.
Accessible uniquement par bateau, elle abrite une villa historique de neuf chambres, une ancienne maison agricole, une chapelle et une piscine d’eau salée. Un vignoble, une oliveraie, des vergers et un potager occupent une partie du terrain, tandis qu’un système technique permet de gérer les ressources en eau et en énergie. Cinq bateaux sont également inclus dans la vente.
Prix : 24 millions d’euros. Sotheby’s International Realty.
À New York, une vie de palace avec vue sur Central Park
Au 18e étage du Plaza, difficile d’échapper à Central Park. Les quatorze fenêtres de cet appartement d’angle donnent toutes sur le célèbre parc new-yorkais. La résidence 1801 occupe l’un des hôtels les plus emblématiques de Manhattan, inauguré en 1907, qui accueille également des appartements privés derrière sa façade inspirée des châteaux français.
Sur 378 m², l’appartement réunit quatre chambres, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine habillée de marbre. Moulures, plafonds travaillés et éléments décoratifs classiques rappellent le prestige historique de l’adresse. Les résidents profitent également des services du palace, dont la conciergerie et la restauration en chambre.
Prix : environ 15,2 millions d’euros (16,91 millions de dollars). Compass et John Taylor.
À Portofino, un château au-dessus de la Riviera italienne
Les maisons colorées du port paraissent minuscules depuis Il Castelletto. Installé au sommet du promontoire de Portofino, ce château historique bénéficie d’un panorama à 360 degrés sur le village et le golfe du Tigullio. Un emplacement qui permet de profiter de la Riviera ligure tout en restant à l’écart de son animation.
À l’intérieur, la propriété compte environ 300 m², cinq chambres et 200 m² de terrasses, flanquées de deux tourelles. Le bonheur se retrouve aussi autour du bâtiment avec 5 000 m² de jardins, des arbres centenaires et une végétation méditerranéenne. Récemment rénové, le château a conservé son caractère historique, avec des volumes relativement mesurés pour une propriété de cette envergure.
Prix sur demande. Sotheby’s International Realty.
Au Texas, l’une des rares maisons dessinées par I. M. Pei
Avant de concevoir la pyramide du Louvre, I. M. Pei a également dessiné quelques résidences privées. Trois seulement, parmi lesquelles Westover House, construite en 1969 à Fort Worth pour Anne et Charles Tandy. Restée dans la famille de ses commanditaires depuis sa construction, cette demeure moderniste de près de 1 780 m² occupe un terrain de 1,56 hectare, dans le quartier résidentiel de Westover Hills.
Au centre de la maison, une spectaculaire pièce-jardin est surmontée d’une verrière inclinée, tandis que des ouvertures triangulaires font entrer la lumière. Le béton intégrant du granit rose, le marbre portugais et le teck birman composent une partie des matériaux choisis par l’architecte. La propriété compte sept chambres, une galerie d’art, plusieurs salons, deux caves à vin et une piscine.
Prix : environ 19,7 millions d’euros (22 millions de dollars). Briggs Freeman Sotheby’s International Realty.
En Suède, une péninsule privée dans l’archipel de Stockholm
À Ingarö, à l’est de Stockholm, ce n’est pas tant la maison que le terrain qui impressionne. La propriété occupe une péninsule de 4,5 hectares, avec plage de sable, pontons privés et vues dégagées sur les eaux de la Baltique. Construite en 1925, la maison principale compte 151 m² habitables. Avec sa façade rouge, ses fenêtres blanches à petits carreaux, ses poutres apparentes et son poêle en faïence, elle reprend les codes des résidences d’été suédoises. Sur les hauteurs, une seconde bâtisse dispose d’une terrasse dominant les îlots alentour. Près du rivage se cache un autre atout : une ancienne construction en bois abrite un sauna. Dans la même famille depuis 1938, le domaine a conservé son caractère de villégiature familiale.
Prix : environ 5,4 millions d’euros (59,9 millions de couronnes suédoises). Christie’s International Real Estate.
À Sydney, une maison d’architecte accrochée aux falaises
Sur les hauteurs de Gordons Bay, près de Coogee, GB House semble faire corps avec la falaise. Signée Renato D’Ettorre, la villa aux murs blancs et aux ouvertures savamment étudiées a remporté le prix Wilkinson d’architecture en 2019. Depuis les principales pièces, le regard se tourne directement sur l’océan Pacifique. Avec 538 m² habitables, la maison dispose de cinq chambres, dont une suite occupant un étage entier, plusieurs salons, une salle de musique en sous-sol et un espace de bien-être. L’architecte a également intégré une paroi rocheuse de cinq mètres de haut à l’intérieur de la résidence, ainsi qu’un bassin réfléchissant et un jardin doté d’une cascade. À l’extérieur, une piscine à débordement chauffée semble se confondre avec l’océan.
Prix sur demande. Sotheby’s International Realty.
À Majorque, un domaine viticole de 97 hectares
À une dizaine de minutes de Palma de Majorque, la capitale des Baléares, Son Mayol fait passer la résidence secondaire à une autre échelle. Cette finca historique s’étend sur 97 hectares, dont plus de 25 hectares plantés de vignes. Le domaine possède son propre chai, équipé pour la production, le stockage et la mise en bouteille du vin, ainsi que plusieurs bâtiments agricoles. Au cœur de la propriété, la demeure principale conserve les caractéristiques de l’architecture majorquine traditionnelle. Elle abrite notamment une bibliothèque, une chapelle historique, une salle de billard et de vastes pièces de réception. Une maison d’hôtes, des oliveraies, des amanderaies et une piscine entourée de terrasses complètent le domaine.
Prix : 34 millions d’euros. John Taylor.
En Hongrie, une vie de château avec des jardins à la française
Près de Szombathely, dans l’ouest de la Hongrie, ce château possède plus de quatre siècles d’histoire. Mentionné dès 1549, il a pris son apparence actuelle à la fin du XIXe siècle, après une transformation menée par l’architecte Artur Meining en 1898. Depuis 2004, une vaste campagne de restauration a permis de restituer sa toiture mansardée, sa tour coiffée de cuivre et une grande partie de ses décors.
La demeure de 3 600 m² compte 23 chambres et pas moins de 26 cheminées anciennes toujours fonctionnelles. Elle abrite également plusieurs centaines d’œuvres d’art, dont quelque 400 peintures, 80 tapis et une collection de céramiques asiatiques. À l’extérieur, un parc de 6,5 hectares mêle jardins à la française et à l’anglaise, jardin japonais, statues anciennes et fontaines historiques. Un ensemble où le patrimoine architectural se prolonge jusque dans les jardins.
Prix sur demande. BARNES International Realty.
Au Brésil, une maison signée Oscar Niemeyer face à la mer
Sur l’île d’Ilhabela, au large de l’État de São Paulo, cette maison réunit deux grands noms de l’architecture brésilienne : Oscar Niemeyer, qui en a dessiné les plans, et Roberto Burle Marx, à l’origine de son aménagement paysager. La résidence moderniste bénéficie d’un accès direct à la plage, avec de grandes baies vitrées ouvertes sur la végétation et la mer.
Rénovée par le cabinet AR Arquitetos, elle a conservé plusieurs détails de sa conception d’origine, dont un hublot circulaire orienté vers le pic de Baepi. À l’intérieur, des meubles brésiliens des années 1950 et 1960 prolongent l’esprit des lieux. La maison compte 200 m² et deux suites, sur un terrain de 2 800 m², mais un projet d’extension a déjà été approuvé.
Prix : environ 2,6 millions d’euros (15,7 millions de réaux brésiliens). Bossa Nova Sotheby’s International Realty.
En Afrique du Sud, une villa-safari vendue avec son hélicoptère
C’est un argument immobilier plutôt inhabituel : la villa Thandawena est vendue avec un hélicoptère Airbus H130 et son héliport privé. La propriété se trouve dans le KwaZulu-Natal, au sein de Thanda Safari, une réserve de 16 500 hectares où évoluent les célèbres « Big Five », parmi lesquels lions, éléphants et rhinocéros. Son architecture contemporaine, mêlant pierre, bois et verre, a été conçue pour multiplier les vues sur la brousse.
Achevée en 2025, la villa de plus de 1 000 m² a été pensée avec le confort d’un hôtel de luxe. Elle compte cinq suites, plusieurs salons, une piscine à débordement, un sauna et une cave à vin. Les propriétaires peuvent également bénéficier des services d’un chef privé, d’un majordome, d’un guide et d’un pisteur pour les safaris. Le terrain privatif s’étend sur un peu plus de 16 hectares.
Prix sur demande. Forbes Global Properties.
En Thaïlande, une villa aux allures de resort privé
Sur les hauteurs de Bophut, sur l’île de Koh Samui, cette villa possède des équipements dignes d’un hôtel cinq étoiles. Dès l’entrée, un bassin peuplé de carpes koï et d’imposantes statues de Bouddha donnent le ton. Au centre de la propriété, un bâtiment de deux étages abrite de vastes pièces de réception ouvertes sur le golfe de Thaïlande, tandis que six chambres, dont trois suites installées dans des pavillons indépendants, se répartissent autour des jardins tropicaux.
La résidence développe 1 674 m² habitables et dispose d’une piscine à débordement de plus de vingt mètres, d’un court de tennis et même d’un ring de muay-thaï (la boxe traditionnelle thaïlandaise). Mais les équipements ne s’arrêtent pas là : cinéma privé de dix places, discothèque avec bar, spa, sauna et espace réservé aux enfants complètent l’ensemble.
Prix : environ 9,1 millions d’euros (342,6 millions de bahts thaïlandais). Christie’s International Real Estate.
Au Portugal, un ancien moulin transformé en villa contemporaine
À Malveira da Serra, dans le parc naturel de Sintra-Cascais, un ancien moulin à vent occupe une place pour le moins inhabituelle : le centre d’une villa contemporaine. Plutôt que de démolir cette construction historique, ses propriétaires ont choisi d’intégrer un élément du patrimoine local à une résidence semi-circulaire, tournée vers le jardin et l’Atlantique. La tour de pierre conserve même une petite pièce aménagée à son sommet.
La maison de 259 m² compte cinq chambres et des pièces de vie ouvertes sur le paysage. À l’intérieur, le bois et les carreaux de zellige accompagnent des aménagements sur mesure. À l’extérieur, la parcelle de 938 m² accueille une piscine à débordement, plusieurs terrasses et une cuisine d’été. La plage de Guincho se trouve à quelques minutes seulement.
Prix : 5,1 millions d’euros. Athena Advisers.
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