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Face à l’Atlantique, tournée vers la Rhune ou cachée derrière plusieurs hectares de verdure, la maison rêvée n’a pas le même visage d’un bout à l’autre de la côte basque. Le prestige tient autant à une vue sur l’océan qu’à une signature architecturale, un jardin ou la possibilité de rejoindre la plage à pied.
Entre Hossegor, Biarritz, Saint-Jean-de-Luz et l’arrière-pays, dans le sud-ouest de la France, l’immobilier haut de gamme se décline dans des registres très différents. Aux villas balnéaires et aux demeures régionales s’ajoutent des propriétés aux volumes spectaculaires, parfois entourées de plusieurs hectares, mais aussi des maisons remarquables par leur histoire ou leur architecture.
Ancienne demeure d’officiers de marine à Saint-Jean-de-Luz, villa signée Henri Godbarge à Biarritz, maison de maître du XVIIIe siècle à Guiche… Les biens actuellement sur le marché racontent ainsi plusieurs manières d’habiter cette région, entre vie au bord de l’eau, patrimoine et grands espaces. Vendues entre 1,59 et 15,9 millions d’euros, en voici huit qui se distinguent par leur histoire, leur architecture et leur emplacement.
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8 biens immobiliers de luxe dans le sud-ouest de la France
Près d’Hossegor, 1,3 hectare autour d’une maison de maître
À proximité d’Hossegor, le luxe prend ici des proportions de domaine. Construite au début du XXe siècle, cette maison de maître entièrement rénovée en 2022 déploie ses 480 m² au cœur d’un parc paysager de 1,3 hectare, avec une vue dégagée sur la forêt et sans vis-à-vis.
À l’intérieur, les vastes pièces de réception conservent leurs cheminées d’époque. La demeure compte huit suites privatives, deux cuisines ainsi qu’un appartement indépendant. Plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie vers le parc, où se trouve également une piscine chauffée. Une propriété qui joue donc moins la carte de la villa balnéaire que celle de la grande maison de campagne, à quelques kilomètres de la côte.
Prix : 2,965 millions d’euros
Biarritz Sotheby’s International Realty
À Saint-Jean-de-Luz, une passerelle privée jusqu’au front de mer
Difficile de trouver un emplacement plus spectaculaire. Construite en 1922 par l’architecte Cazalis pour des officiers de marine, la Villa Ugaïna se dresse rue Mazarin, dans le centre historique de Saint-Jean-de-Luz, face à la plage, avec la baie et le fort de Socoa pour horizon. Surtout, une passerelle privative relie directement la propriété au front de mer, privilège devenu exceptionnel sur la côte.
Entièrement rénovée en 2025, la demeure néo-basque déploie environ 800 m² sur quatre niveaux desservis par un ascenseur. Autour de son grand escalier en bois d’origine se succèdent pièces de réception ouvertes sur la mer, suites et chambres, salle de cinéma, cave de dégustation et espaces destinés aux invités. Une annexe d’environ 100 m², un jardin, une cuisine d’été et une piscine complètent l’ensemble.
Prix : 15,9 millions d’euros
Barnes Côte Basque
À Anglet, une villa californienne face à l’Atlantique
Pas de colombages ni de références appuyées à l’architecture traditionnelle basque ici. À une dizaine de minutes de Biarritz, cette villa de 422 m² regarde plutôt du côté de la Californie des années 1950, avec de grands volumes ouverts, une architecture très horizontale et l’océan comme véritable fil conducteur.
Entièrement rénovée en 2022, elle organise ses espaces de vie autour d’un vaste ensemble réunissant cuisine, bar, salle à manger et salon avec cheminée. De larges ouvertures prolongent les pièces vers les terrasses et l’Atlantique. Six chambres complètent la maison.
Prix : 5,99 millions d’euros
Biarritz Sotheby’s International Realty
À Biarritz, une villa de 1926 signée Henri Godbarge
Son architecte suffit déjà à distinguer l’adresse. Cette villa du Parc d’Hiver a été dessinée en 1926 par Henri Godbarge, figure majeure de l’architecture régionaliste du début du XXe siècle. Près d’un siècle plus tard, la maison conserve plusieurs marqueurs de son époque, notamment les boiseries du grand salon et des vitraux signés Mauméjean.
Entièrement rénovée, elle développe environ 345 m² au milieu d’une parcelle paysagée de quelque 1 500 m². Quatre chambres, dont une suite principale, occupent la maison, tandis que plusieurs terrasses et une cuisine d’été prolongent les espaces vers le jardin. Le centre de Biarritz et les plages sont accessibles en quelques minutes.
Prix : 3,25 millions d’euros
Émile Garcin
À Guéthary, le luxe de rejoindre la plage à pied
À Guéthary, quelques minutes de marche séparent la maison des commerces, du fronton et des plages. La villa profite pourtant d’un environnement calme, en retrait de l’agitation du centre.
Très récemment rénovée par un architecte et une décoratrice, elle se déploie sur trois niveaux. Le premier étage concentre les principales pièces de vie : un salon avec insert, une cuisine ouverte et une salle à manger communiquent directement avec le jardin et les terrasses, avec un aperçu sur l’océan. Cinq chambres occupent les deux autres niveaux. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée habillée de pierre de Bali.
Prix : 2,99 millions d’euros
Côte Ouest Immobilier – Christie’s International Real Estate
À Saint-Jean-de-Luz, une propriété tournée vers la Rhune
Sur la Côte basque, les propriétés les plus convoitées ne regardent pas nécessairement l’océan. À proximité de Saint-Jean-de-Luz, cette maison préfère ouvrir ses fenêtres sur la Rhune et les montagnes environnantes. Un décor d’autant plus présent que la propriété s’étend sur 1,4 hectare de terrain arboré.
Entièrement rénovée en 2024, la maison développe environ 350 m². Ses pièces de réception se prolongent vers une terrasse exposée plein sud, tandis que cinq chambres, dont trois suites, composent la partie nuit. À l’extérieur, une piscine carrée de sept mètres de côté et plus de 200 m² de terrasse en bois exotique occupent une partie du jardin.
Prix : 2,999 millions d’euros
Barnes Côte Basque
Dans le quartier de Beaurivage, à Biarritz, une maison pensée pour le retour de surf
Quelques pas seulement séparent cette maison de la Côte des Basques. Elle se cache à Beaurivage, dans ce quartier de Biarritz qui conserve encore quelque chose de son ancienne physionomie de village, avec ses rues étroites et ses maisons aux dimensions plus modestes que les grandes villas balnéaires de la ville.
À l’intérieur, changement de registre. La maison a été entièrement repensée par un architecte dans un esprit loft. Le rez-de-chaussée donne immédiatement le ton avec une douche imaginée pour les retours de plage ou de surf et de nombreux rangements. Au-dessus, la grande pièce de vie traversante réunit salon, salle à manger et cuisine avant de s’ouvrir sur un balcon, tandis qu’une chambre occupe le même niveau. Deux autres suites ont été aménagées sous les combles. Une façon très urbaine d’envisager la maison de bord de mer.
Prix : 1,59 million d’euros
John Taylor
À Guiche, une maison de maître qui remonte à 1784
Loin des villas du littoral, dans le Pays basque intérieur, à Guiche, cette maison de maître construite en 1784 apporte une tout autre définition de l’art de vivre local : près de 400 m² habitables entourés d’un parc paysager de 4 200 m².
La rénovation a conservé le caractère ancien de la demeure tout en lui apportant un confort contemporain. Les six chambres disposent chacune de leur salle de bains privative et les grandes pièces de réception donnent sur le parc. Piscine, terrain de pétanque et plusieurs terrasses complètent les extérieurs. À quelques kilomètres seulement de la côte basque, une manière de troquer la vue sur l’océan contre davantage d’espace et plus de deux siècles d’histoire.
Prix : 1,595 million d’euros
Émile Garcin
